Отдельно стоящее здание с федеральным арендатором — надёжная инвестиция с гарантированным доходом!

Ищете стабильный пассивный доход и понятный расчёт окупаемости? Предлагаем к покупке отдельно стоящее здание в Невинномысске — в новом перспективном жилом массиве на ''красной линии'' оживлённой транспортной артерии. Объект уже приносит регулярный доход: он сдан в долгосрочную аренду федеральной сети ''Бургер Кинг'' (ООО ''Бургер Рус''), а значит, денежный поток обеспечен на годы вперёд.

Почему эта локация — сильный инвестиционный актив?

Выигрышное расположение на ''красной линии''. Здание стоит в зоне максимального трафика: ежедневно здесь проходят и проезжают тысячи людей — это повышает ликвидность объекта и снижает риски в долгосрочной перспективе.

Отдельно стоящее здание с федеральным арендатором — надёжная инвестиция с гарантированным доходом!

Ищете стабильный пассивный доход и понятный расчёт окупаемости? Предлагаем к покупке отдельно стоящее здание в Невинномысске — в новом перспективном жилом массиве на ''красной линии'' оживлённой транспортной артерии. Объект уже приносит регулярный доход: он сдан в долгосрочную аренду федеральной сети ''Бургер Кинг'' (ООО ''Бургер Рус''), а значит, денежный поток обеспечен на годы вперёд.

Почему эта локация — сильный инвестиционный актив?

Выигрышное расположение на ''красной линии''. Здание стоит в зоне максимального трафика: ежедневно здесь проходят и проезжают тысячи людей — это повышает ликвидность объекта и снижает риски в долгосрочной перспективе.
Большая жилая ёмкость района. Новый жилой массив активно заселяется — спрос на коммерческую инфраструктуру растёт, а трафик стабильно увеличивается.
Точки притяжения рядом. В шаговой доступности — предприятия розничной торговли и сферы услуг, которые дополнительно формируют поток посетителей и делают локацию ещё более привлекательной для бизнеса.
Полная автономность объекта. Отдельно стоящее здание проще эксплуатировать и выгоднее продавать по сравнению с встроенными помещениями, а большой земельный участок расширяет возможности использования территории.

Ключевые параметры сделки

Действующий арендатор — федеральная сеть ''Бургер Кинг''. Надёжный партнёр с узнаваемым брендом, устойчивым бизнесом и высокой платёжной дисциплиной.
Долгосрочный договор — на 25 лет. Это даёт максимальную предсказуемость доходов и снижает операционные риски для собственника.
Арендная плата — 420 000 рублей в месяц. Фиксированный доход, который легко учитывать в финансовой модели.
Ежегодная безусловная индексация — 5 %. Ваш доход будет расти, компенсируя инфляцию и повышая реальную доходность инвестиции.
Срок окупаемости — не более 10 лет. Понятная и реалистичная математика возврата вложений.
Земельный участок — 30 соток, в собственности. Это существенно увеличивает капитализацию объекта и открывает дополнительные возможности: благоустройство, парковка, сезонные зоны, вспомогательные постройки и т. д.

Преимущества для инвестора

- Пассивный доход без активного управления. Арендатор ведёт операционную деятельность самостоятельно, вы получаете регулярные платежи и не тратите время на решение бытовых и хозяйственных вопросов.
- Максимальная стабильность. Долгосрочный договор с крупным федеральным арендатором и ежегодная индексация делают доходность прогнозируемой на десятилетия вперёд.
- Высокая ликвидность актива. Топовая локация, сильный арендатор и большой собственный земельный участок делают объект привлекательным как для долгосрочного владения, так и для последующей продажи.
- Дополнительные возможности за счёт земли. 30 соток — это серьёзный ресурс: можно организовать удобную парковку, летнюю веранду, зону доставки или даже отдельные вспомогательные объекты, повышая удобство для клиентов арендатора и ценность всего а