Продажа коммерческой недвижимости в Невинномысске

id:628. Отдельно стоящее здание на красной линии Напротив ЖД вокзала Высокий пешеходный и автомобильный трафик, что гарантирует постоянный поток клиентов и покупателей для любого бизнеса Одноэтажное здание 2014 года строения Красивый фасад Сдано в аренду, доход с первого дня покупки Объект разделён на шесть отдельных помещений, каждое из которых оснащено автономным входом и собственным санузлом. Это даёт гибкость в управлении арендным бизнесом или возможность использовать пространство для нескольких независимых направлений. Выполнен ремонт, всё готово к эксплуатации без дополнительных вложений На текущий момент здание полностью сдано в аренду и приносит стабильный доход с первого дня покупки. Месячный арендный поток составляет 250 000 рублей, а с учётом скрытого потенциала (одно из помещений сейчас используется собственником для собственных задач) может быть увеличен ещё на 30 000 рублей ежемесячно. Таким образом, годовой арендный доход достигает 3 240 000 рублей, что делает этот объект исключительно привлекательным для инвесторов, ориентированных на надёжный и пассивный заработок. Оперативный показ Документы готовы к сделке Звоните!

Отдельное офисное здание/производственная площадка около 360 м² строений на участке 717 м² под производственную деятельность, в рабочем районе рядом с заводами. Сети подключены. 0.5км от центра города , в 300 метрах от красной линии. Есть 50 кВт электричества, автономное газовое отопление, центральные вода и канализация, парковка на 6 авто. Торг уместен Кому подойдёт Поставщик или подрядчик заводов автосервис малое производство или мастерская склад резидент ТОСЭР инвестор под аренду Что входит -Офисная часть 210,4 м²: 2 этаж офисы, 1 этаж склад. -Модуль шиномонтажа 69 м², -Ангар 80,4 м², высота 4 м, под склад, цех или мастерскую. -Земля 717 м² в собственности под производственную деятельность, двор, парковка, зона погрузки. Включая офисную мебель, технику и строительный инструмент и оборудование. Возможна продажа вместе с юр. лицом. (действующий строительный бизнес , более 25 лет на рынке.) Рядом заводы (Энергомера, электромеханический завод): удобная база под поставщика, подрядчика или сервис для промышленности. Три источника дохода в одном адресе: шиномонтаж, аренда офиса и склада. Также продается производственная база (пром назначение) в посёлке Рабочий

Вашему вниманию предлагается объект имущества: Залоговое имущество должника Айвазян Р.Р.: индивидуальный жилой дом, площадь 84,4 кв.м, кадастровый номер 26:16:060134:272, земельный участок, площадь 300 +/- 6 кв.м., кадастровый номер 26:16:060134:271, ипотека, запрещения регистрации, адрес: Ставропольский край, г.о. город Невинномысск, г. Невинномысск, ул.Октябрьская, 49А., Дата и время начала приема заявок 2026-09-03 10:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-09-15 16:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-09-16 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-09-17 10:00:00 Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

id:606. Уникальное предложение: готовый арендный бизнес в новом здании 2024 года Ключевые преимущества объекта: Престижная локация: Первая линия домов на улице с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Максимальная видимость фасада для ваших клиентов. Новое здание (2024 г.) постройки: Современный фасад, безупречное техническое состояние. Внутренняя отделка выполнена из качественных износостойких материалов - объект полностью готов к эксплуатации без дополнительных вложений. Развитая инфраструктура: * Удобный доступ к ключевым транспортным магистралям города. * Железнодорожный вокзал в шаговой доступности обеспечивает отличную связь с другими районами и пригородами. * Собственная парковка для посетителей и сотрудников. Напротив здания расположена большая платная стоянка, что гарантирует отсутствие проблем с размещением транспорта в любое время. Стабильный пассивный доход: Готовый арендный бизнес со сформированным пулом надежных флагманских арендаторов. Годовой арендный поток - 7,6 млн рублей. Чистая прибыль с первого дня покупки без необходимости поиска и проверки контрагентов. Юридическая чистота: Земельный участок под зданием находится в собственности. Полный пакет документов готов к сделке. Это идеальное инвестиционное решение для тех, кто ценит свое время и ищет ликвидный актив с прогнозируемой доходностью. Все процессы отлажены, логистика продумана, спрос подтвержден действующими договорами аренды. Технические характеристики: * Общая площадь здания: 773 кв. м. * Этажность: 2 * Парковка Инвестиционная привлекательность: Объект идеально подходит как для сохранения капитала, так и для получения регулярного денежного потока. Документы готовы к продаже. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! Похожие объекты в нашей базе: готовые арендные бизнесы, отдельно стоящие здания под производство или общепит, коммерческие помещения свободного назначения, склады класса А, рестораны высокой проходимости.

Вашему вниманию предлагается объект имущества: Нежилое здание, количество этажей: 1, кадастровый номер: 26:16:050227:18, площадью 121,3 кв. метра и земельный участок, относящийся к категории земель ''земли населенных пунктов'', с разрешенным использованием: для эксплуатации базы по ремонту жилого фонда, с кадастровым номером 26:16:050227:6, площадью 477,0 кв. метра, с адресом Ставропольский край, город Невинномысск, переулок Спортивный, дом 4 А, Дата и время начала приема заявок 2026-09-01 00:01:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-09-28 10:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-10-02 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-10-05 10:00:00 Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Снижение цены на 50%!!! Продаются единым лотом: Здание хлебозавода площадью 871,3 кв.м с подведенными к нему коммуникациями (электричество, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение подведены и в настоящее время законсервированы), Здание склада площадью 67,2 кв.м и здание склада по переработке овощей площадью 208,5 кв.м (коммуникации отсутствуют). Объекты в собственности АО ''Железнодорожная компания''. Земельный участок в собственности РФ и принадлежит АО ''Железнодорожная компания'' на праве субаренды. Продажа осуществляется посредством электронных торгов на площадке ООО ''РТС-тендер''. Номер процедуры: 259099. В объявлении указана минимальная стоимость объекта (цена отсечения). Торги на понижение! АО ''РЖД Управление активами'' является организатором аукциона и продает недвижимое имущество АО ''Железнодорожная торговая компания''. Подробную информацию об организации осмотра объекта и детальных условиях продажи Вы можете узнать по телефону в объявлении. Если Вы не дозвонились, напишите сообщение. Мы обязательно с Вами свяжемся.

Вашему вниманию предлагается объект имущества: Объекты недвижимого имущества, в том числе: нежилое здание, кадастровый номер: 26:16:060216:39, площадью 247,5 кв. метра, этаж 1, нежилое здание, кадастровый номер: 26:16:060216:40, площадью 13,3 кв. метра, этаж 1 и земельный участок, относящийся к категории земель ''земли населённых пунктов'', с разрешенным использованием: для эксплуатации лаборатории, с кадастровым номером 26:16:060216:16, площадью 695,00 кв. метра, Дата и время начала приема заявок 2026-08-22 00:01:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-09-28 10:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-10-02 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-10-05 10:00:00 Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Вашему вниманию предлагается объект имущества: Нежилое здание, количество этажей: 1, кадастровый номер: 26:16:050227:18, площадью 121,3 кв. метра и земельный участок, относящийся к категории земель ''земли населенных пунктов'', с разрешенным использованием: для эксплуатации базы по ремонту жилого фонда, с кадастровым номером 26:16:050227:6, площадью 477,0 кв. метра, с адресом Ставропольский край, город Невинномысск, переулок Спортивный, дом 4 А, Дата и время начала приема заявок 2026-08-22 00:01:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-09-28 10:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-10-02 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-10-05 10:00:00 Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Продаётся уникальный имущественный комплекс для оптовой торговли, логистики и производства в городе Невинномысск — промышленной столице Ставропольского края! Это не просто недвижимость, это полностью подготовленная площадка для масштабного бизнеса, расположенная в стратегически важной точке города. Объект находится в золотой середине логистики. * Главный въезд в город. * Граница участка проходит всего в 10 метрах от федеральной трассы Р-217. * Близость к центру. * Транспортная развязка: Рядом остановка общественного транспорта, а перед объектом— большая асфальтированная площадка для маневрирования. ПРОСТОРНАЯ И УХОЖЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ (7300 м²) Земельный участок в собственности (категория: земли населенных пунктов, под базы/склады/магазины). * Огромная площадь позволяет свободно разместить любой вид транспорта (от легковых авто до фур), организованы удобные зоны погрузки/выгрузки и парковки. * На территории достаточно места для строительства новых помещений, ангаров или расширения складских зон. * Территория ухожена и благоустроена. Подключена система видеонаблюдения для безопасности 24/7, установлена тревожная кнопка Росгвардии, IP полифония. Комплекс полностью готов к эксплуатации и включает в себя: 1. Административно-складской корпус (1103,4 м²): * Просторные офисные и бытовые помещения с кондиционерами (сплит-системы), качественный ремонт, офисная мебель и оргтехника. * 5 автоматических роллет для одновременной загрузки/разгрузки транспорта. * Индивидуальное газовое отопление, центральная вода и канализация. * Мощный холодильный кластер: * Большая камера (528 м², объем 1821 м) с откатной дверью и двумя компрессорами Bitzer. * Охлаждаемая зона погрузки (216,9 м²) с компрессором Bitzer. * Камеры оснащены видеонаблюдением, душевыми кабинами, закрывающимися индивидуальными шкафами, комнатой приема пищи. 2. Здание продовольственного магазина (178,8 м²): * Отдельный вход с улицы и выход на территорию. * Оборудованный офис, газ, вода, канализация, сплит-системы. Идеально под торговую точку или шоурум. 3. Дополнительные холодильные мощности (открытый тип/навесы): * Камера 5 (75 м²): режимы 0...+6C и глубокая заморозка -20C (компрессоры Bitzer). * Камера 6 (77,4 м²): режим глубокой заморозки -20C * Камера 7 (114 м²): режим охлаждения 0...+6C (компрессор Bitzer). 4. Производственная площадка с качественным асфальтовым покрытием. 5. Контрольно-пропускной пункт для физической охраны (4,8 м²). ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНОЕ ВЛОЖЕНИЕ? Вы покупаете актив, который не требует дополнительных инвестиций в коммуникации и благоустройство. Все инженерные сети (газ, вода, канализация, электричество) подключены и работают. Наличие профессионального холодильного оборудования ведущих брендов (Bitzer) экономит миллионы рублей на старте. Документы готовы к сделке. Земля и здания в собственности. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре этого уникального объекта!