Продажа коммерческой недвижимости в Невинномысске

АO ''PЖД Упpавление aктивами'' является агентом по продаже недвижимoго имущecтва АО ''Железнодopожнaя тоpгoвaя кoмпания''. Здание магазин 63, кадастровый номер: 26:16:041402:27. Одноэтажное отдельно стоящее кирпичное здание. Год постройки 1956. Стены кирпич, перекрытия деревянные, фундамент бетонный ленточный. Подведено электроснабжение. Расположено рядом с Ж/Д вокзалом и парковой зоной Невинномысска. Земельный участок является собственностью Российской Федерации. В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение , находящееся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Продажа осуществляется посредством электронных торгов на площадке ООО ''РТС-тендер'' номер процедуры 244010. Указана стартовая цена. Аукцион на повышение. Если Вы не дозвонились, напишите сообщение. Мы обязательно с Вами свяжемся.

Аукцион по продаже здания и аренде земельного участка, находящегося по адресу: (Ставропольский край, Невинномысск, ул. Маяковского, д. 20) Общая площадь: 0.26 га / 3479.4 м² Начальная цена: 27 018 000,00? Дата окончания приема заявок: 06.04.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 10.04.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 26:16:050221:17, 26:16:050221:176, 26:16:050221:177 Земельный участок расположен в развитом районе Невинномысска. На территории участка находятся 2 нежилых здания: основной четырехэтажный корпус 1970 года постройки, площадью 3 479,4 кв.м. и гараж, площадью 122,5 кв.м. В окружении лота жилые дома, Фабричный парк. В 200 метрах ж/д станция ''Чистая''. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/593186/

id:33. Здание, расположенное на красной линии, привлекает внимание своим красивым фасадом и витражным остеклением. Открытая парковка и удобные заезды делают его максимально функциональным и удобным для посетителей. Трёхэтажное здание обладает общей площадью 1184 квадратных метра. Первый этаж уже занят федеральным магазином, а второй и третий этажи предлагают свободную планировку - это открывает широкие возможности для реализации различных идей. Объект идеально подойдёт для размещения спортивного комплекса, частной клиники, бутика одежды, салона красоты, массажного салона или магазина строительных материалов. При желании здание можно переоформить под торгово-офисный формат. Среди преимуществ - собственная котельная, безбарьерная среда и потенциал для увеличения доходов: текущий месячный арендный поток (МАП) составляет 250 тысяч рублей, а потенциально может достичь 650 тысяч рублей, годовой арендный поток (ГАП) - 3 миллиона рублей, с потенциалом роста до 7-8 миллионов рублей. Оперативный показ возможен в удобное для вас время.

Офисное здание.Земля в собственности. Загрузка арендаторами 98%. Ремонта не требует.