Продажа коммерческой недвижимости на улице Комарова в Невинномысске

id:33. Здание, расположенное на красной линии, привлекает внимание своим красивым фасадом и витражным остеклением. Открытая парковка и удобные заезды делают его максимально функциональным и удобным для посетителей.Трёхэтажное здание обладает общей площадью 1184 квадратных метра. Первый этаж уже занят федеральным магазином, а второй и третий этажи предлагают свободную планировку - это открывает широкие возможности для реализации различных идей.Объект идеально подойдёт для размещения спортивного комплекса, частной клиники, бутика одежды, салона красоты, массажного салона или магазина строительных материалов. При желании здание можно переоформить под торгово-офисный формат.Среди преимуществ - собственная котельная, безбарьерная среда и потенциал для увеличения доходов: текущий месячный арендный поток (МАП) составляет 250 тысяч рублей, а потенциально может достичь 650 тысяч рублей, годовой арендный поток (ГАП) - 3 миллиона рублей, с потенциалом роста до 7-8 миллионов рублей.Оперативный показ возможен в удобное для вас время.