** 6.5 га + 6000 м² за 30 млн рублей!**

Ищете базу, куда легко заедет фура, а выехать будет еще легче? Вы её нашли! Объект расположен там, где логистика встречается с выгодой.

**Локация — найдешь с закрытыми глазами:**

• **Ориентир:** Поворот на село Старомарьевка возле заправки **''Кавказавтогаз''**,

• Кстати, тут часто есть всё: и бензин, и дизель, и газ — ваши водители скажут спасибо! ,

• Всего **100 метров от трассы Р-216** — никакой грязи, никаких крюков. Фуры залетают на территорию со свистом ,

• **20 минут до Ставрополя** — город рядом, но цены и простор — сельские.

**Масштаб для больших дел:**

• **Земельный участок: 6.

** 6.5 га + 6000 м² за 30 млн рублей!**

Ищете базу, куда легко заедет фура, а выехать будет еще легче? Вы её нашли! Объект расположен там, где логистика встречается с выгодой.

**Локация — найдешь с закрытыми глазами:**

• **Ориентир:** Поворот на село Старомарьевка возле заправки **''Кавказавтогаз''**,

• Кстати, тут часто есть всё: и бензин, и дизель, и газ — ваши водители скажут спасибо! ,

• Всего **100 метров от трассы Р-216** — никакой грязи, никаких крюков. Фуры залетают на территорию со свистом ,

• **20 минут до Ставрополя** — город рядом, но цены и простор — сельские.

**Масштаб для больших дел:**

• **Земельный участок: 6.5 гектара** — гуляй, строй, расширяйся,

• **Два капитальных здания (по 3000 м² каждое, итого 6000 м²):**

- Габариты 24х110 м — идеальная геометрия для стойл, стеллажей или цехов,

- Проверено временем: раньше здесь разводили коров , сейчас успешно работает птицеводство . Конструкции надежные, ''сельхозные'',

- **Бонус:** В одном здании уже новая кровля и залиты бетонные полы — минимум вложений на старте,

- Второе здание требует косметического ремонта (не капитального!) — отличный шанс сделать пространство под свои задачи.

**Коммуникации есть, свет горит:**

• Вода заведена — проблем с поливом или водопоем нет,

• Электричество подключено — мощность для оборудования имеется ,

• Подъездные пути твердые, техника проходит без проблем.

**Почему 30 млн — это сделка года?**

**Идеальная логистика:** 100 метров до Р-216 и понятный ориентир у заправки означают, что ваши клиенты и поставщики всегда найдут дорогу без навигатора,

**Цена за квадрат смешная:** дешевле строить самому, да еще и землю оформлять,

Два корпуса позволяют разделить бизнес-процессы или масштабироваться,

Идеально для животноводства, птицефабрики, складского хаба или переработки.

**Гибкие условия сделки:**

**Рассматриваем обмен на квартиру в Москве!** Да, мы ценим не только рубли, но и столичные квадратные метры. Обсудим ваши варианты и найдём взаимовыгодное решение.

**Звоните!** Такой объект у федеральной трассы с понятным ориентиром и адекватной ценой долго не висит. Покажу лично, расскажу все нюансы и помогу с документами. Заезжайте, пока другие только читают!

#продажаСтаврополь #агробизнес #Старомарьевка #животноводство #птицеводство #земляСН #складскойкомплекс #инвестициивАПК #недвижимостьСтаврополь #выгодно #30млн #трассаР216 #Кавказавтогаз #обменнедвижимости #квартиравМоскве

[Номер объекта в нашей базе KP1135]